Zakończył się pierwszy etap konkursu architektoniczno-urbanistycznego dotyczącego koncepcji zagospodarowania działki przy ul. Sobieskiego 100, znanej jako Szpiegowa. Sąd konkursowy, spośród 14 zgłoszonych prac, wyłonił 5, które przejdą do kolejnego etapu. Zespoły mają czas do połowy czerwca na dopracowanie i rozwinięcie swoich koncepcji. W tym samym miesiącu poznamy zwycięski projekt.
Rozpoczął się kolejny etap prac nad zagospodarowaniem kompleksu budynków znanego jako Szpiegowe. W zeszłym roku m.st. Warszawa przejęło budynek przy ul. Sobieskiego 100, który przez długi czas był bezumownie zajmowany przez Federację Rosyjską.
Planowane jest, aby istniejący budynek w przyszłości służył jako mieszkania komunalne, a nowa zabudowa od strony ul. Sobieskiego obejmie usługi na parterze.
Za nami pierwszy etap konkursu dotyczącego nieruchomości, które zostały odzyskane po latach bezprawnego zajmowania przez rosyjską stronę. Konkurs wzbudził duże zainteresowanie, a 5 koncepcji zakwalifikowało się do drugiego etapu. Odzyskanie „Szpiegowa” ma istotne znaczenie, ale najważniejsze jest, aby to miejsce zaczęło służyć mieszkańcom Warszawy. Działamy w tym kierunku – powiedział prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski.
Wytyczne dla uczestników
Uczestnicy konkursu zostali zobowiązani do zaprojektowania jak największej liczby funkcjonalnych mieszkań oraz zagospodarowania terenu. Szczególną uwagę zwrócono na jakość życia oraz dostępność dla osób z niepełnosprawnościami i specjalnymi potrzebami. Należało także uwzględnić, że budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, co wiąże się z ochroną jego zewnętrznej formy. W sumie 27 zespołów zgłosiło chęć udziału w konkursie, a 26 z nich zostało zaproszonych do przedstawienia koncepcji przebudowy i rozbudowy w pierwszym etapie. Złożono 14 projektów, z których sąd konkursowy wybrał 5, które najlepiej odpowiadały ustalonym kryteriom. Zespoły mają czas do 15 czerwca na dalsze prace nad swoimi koncepcjami. Następnie zostanie wyłoniona najlepsza praca, która oprócz nagrody pieniężnej uzyska zaproszenie do negocjacji na wykonanie pełnej dokumentacji projektowej.
Historia odzyskiwania nieruchomości
Nieruchomość przy ul. Sobieskiego 100 to kompleks budynków, które były bezumownie zajmowane przez ZSRR, a później przez Federację Rosyjską. Po latach sporów prawnych i nieudanych prób wyegzekwowania należności, w 2022 roku doszło do przejęcia nieruchomości. W styczniu 2025 roku kompleks został przekazany miastu, co umożliwiło rozpoczęcie prac nad organizacją konkursu architektoniczno-urbanistycznego.
Przyszłe działania
Oczekuje się, że zwycięska koncepcja zostanie ogłoszona w czerwcu 2026 roku. W październiku 2026 roku miasto planuje podpisać umowę na wykonanie dokumentacji projektowej. Jeśli wszystko przebiegnie zgodnie z planem, prace projektowe powinny zakończyć się w sierpniu 2027 roku, co umożliwi ogłoszenie przetargu na roboty budowlane. W budżecie miasta zabezpieczono ponad 132 mln zł na tę inwestycję.