Warszawscy radni uchwalili program mieszkaniowy dla stolicy na lata 2026–2032, który określa kierunki zarządzania mieszkaniami komunalnymi oraz zasobami miejskich spółek TBS. Program ten ma na celu poprawę jakości życia mieszkańców poprzez planowane inwestycje oraz efektywne zarządzanie lokalami.
Nowy plan obejmuje zarówno lokale komunalne, jak i mieszkańców spółek TBS i będzie obowiązywał do końca 2032 roku. Wcześniejszy program traci ważność z końcem września tego roku, a nowy został uchwalony w związku z ustawą o ochronie praw lokatorów.
„Dokument ten jest dla miasta niezwykle ważny, bo wyznacza kierunki rozwoju polityki mieszkaniowej” – powiedziała Magdalena Młochowska, wiceprezydentka Warszawy odpowiedzialna za politykę lokalową. „Jest to program ambitny i precyzyjnie wyznaczający kierunki dalszego działania. Zgodnie z jego założeniami miasto skoncentruje się na trzech podstawowych filarach: poprawie stanu technicznego lokali, zwiększeniu liczby mieszkań na wynajem i racjonalizacji gospodarowania mieszkaniowym zasobem gmin”.
Plan na przyszłość
Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem m.st. Warszawy wyznacza cele polityki mieszkaniowej, uwzględniając wymagane przepisy prawne, takie jak stan techniczny lokali, plany remontów i zasady polityki czynszowej. Poza wymogami ustawowymi, program wskazuje również na plany zwiększenia dostępności mieszkań w spółkach TBS i optymalizację istniejącego zasobu.
Najważniejsze założenia
Główne założenia programu obejmują utrzymanie dotychczasowej liczby mieszkań miejskich oraz zwiększenie zasobu mieszkań społecznych. Zakłada się także modernizację lokali, co poprawi stan techniczny budynków, oraz wprowadzenie nowych inwestycji dostosowanych do różnych dochodów mieszkańców. Program przewiduje również ograniczenie sprzedaży mieszkań komunalnych oraz stabilną politykę czynszową.
Dotychczasowe osiągnięcia
Warszawa obecnie posiada największy zasób mieszkaniowy w Polsce, z czego znacząca część budynków wymaga modernizacji. Od 2016 roku liczba budynków w dobrym stanie wzrosła z 121 do 225, a w latach 2020–2024 zmodernizowano 22 budynki i przeprowadzono remonty około 8 tys. mieszkań. Dodatkowo zamontowano windy w 38 budynkach oraz doposażono 370 domów w centralne ogrzewanie.
W zakresie budowy nowych mieszkań, w latach 2007–2024 oddano do użytku 4 997 mieszkań społecznych, z czego w ostatnich pięciu latach zbudowano 1 024 mieszkania, finansowane z zewnętrznych źródeł.
Plany do 2032 roku
W nowym programie przewiduje się do 2032 roku:
- wzrost odsetka budynków w dobrym i zadowalającym stanie do 46 proc. (obecnie 38 proc.),
- modernizację 70 budynków (900 mieszkań) oraz termomodernizację 80 kolejnych,
- budowę 5 500 mieszkań w nowym budownictwie społecznym (z czego prawie 3 500 mieszkań zostanie oddanych do użytku do końca programu),
- 12 600 remontów pustostanów pojedynczych mieszkań.
W efekcie, do udzielenia pomocy mieszkaniowej przygotowanych zostanie około 17 000 mieszkań, a szacunkowy koszt realizacji programu wynosi 14 miliardów złotych.